6 conseils pour une demande de prêt hypothécaire rapide

Obtenir rapidement un prêt immobilier

Combien de temps dure une demande de prêt hypothécaire ? Voici 6 conseils pour accélérer le temps de traitement et prévenir les dommages financiers si la demande est retardée.

Délai de traitement des demandes de prêt hypothécaire

Quiconque achète une propriété veut obtenir rapidement des éclaircissements au sujet de l’hypothèque. Surtout maintenant que le marché immobilier est en surchauffe. L’hypothèque se réalisera-t-elle et combien de temps prendra la demande d’hypothèque ? En cas de dépassement, par exemple en cas de hausse du taux d’intérêt hypothécaire, il peut également être nécessaire de faire preuve de célérité.

Le délai d’exécution d’une hypothèque est le temps qui s’écoule entre la demande et le passage chez le notaire. Il reste beaucoup à faire à cet égard. Les documents doivent être délivrés, les devis établis et signés, après quoi l’acte est établi. Le délai d’exécution d’une hypothèque peut donc varier.

Combien de temps dure une demande de prêt hypothécaire ?

En réponse à la question ” Combien de temps dure une demande de prêt hypothécaire “, nous donnons en moyenne 4 semaines. Vous pouvez imaginer que la demande de prêt hypothécaire d’un entrepreneur en divorce peut prendre plus de temps. Pour un titulaire d’un contrat à durée indéterminée qui contracte un prêt hypothécaire pour la première fois, la demande prend moins de temps.

Vous avez également un certain contrôle sur la durée d’une demande de prêt hypothécaire, par exemple en fournissant les documents nécessaires rapidement et correctement. Mais vous dépendez aussi de la rapidité du prêteur et du notaire. Ils doivent évaluer les documents dans le cas d’une demande de prêt hypothécaire.

Dans cet article, nous ne donnons donc que le temps moyen pour une demande de prêt hypothécaire. Nous nous ferons un plaisir de vous donner une indication sans engagement sur la base de vos coordonnées.

Conseils pour une demande de prêt hypothécaire rapide

Nous avons quelques conseils à vous donner pour une demande de prêt hypothécaire rapide :

1. Sachez quelles sont vos possibilités

Beaucoup d’acheteurs ne pensent à l’hypothèque que lorsqu’ils commencent à acheter une maison. Ils lancent alors le processus d’achat, sans savoir si le financement sera versé. Avec les outils suivants, vous pouvez entrer dans le processus d’achat avec un certain sentiment :

  • Avant même de commencer à explorer le marché de l’habitation, vous pouvez obtenir une indication de votre hypothèque maximale.
  • Si vous avez réellement une maison en tête, vous pouvez immédiatement faire faire un calcul exact pour savoir si vous pouvez acheter la maison.

2. Démarrer la demande de prêt hypothécaire à temps

Communiquez avec un conseiller hypothécaire avant de commencer à acheter. Après une explication du processus hypothécaire, vous commencerez immédiatement à faire le dossier. À cette fin, vous fournissez déjà un certain nombre de documents, par exemple pour déterminer votre revenu. Vous faites également un certain nombre de choix en fonction de vos souhaits et de vos objectifs avec l’hypothèque. Plus vite votre dossier sera complet, plus vite la demande pourra être traitée.

3. Choisissez un conseiller indépendant

Une société de conseil indépendante offre des prêts hypothécaires auprès de différents prêteurs. Outre le taux d’intérêt hypothécaire le plus bas et les meilleures conditions, vous pouvez opter pour un court délai de livraison. Un conseiller indépendant connaît le marché et peut vous diriger vers les prêteurs où votre demande de prêt hypothécaire est rapide.

4. Collecte de documents

Au cours du processus hypothécaire, vous devez soumettre plusieurs documents. Le conseiller indique à quel moment les documents sont nécessaires et la façon dont ils doivent être remis. Ne laissez pas ces demandes trop longtemps et suivez-les attentivement. Voici quelques exemples des raisons pour lesquelles les documents sont rejetés :

  • Si vous avez oublié de scanner le verso du document d’identification, vous ne pourrez pas le faire.
  • Les documents ne sont pas copiés de façon nette ou complète.
  • Dans le cas d’une vue d’ensemble des comptes en ligne, le mois entier n’est pas visible.  

5. Ouverture de la entreprises

Si des problèmes sont mis au jour au cours de l’examen du dossier, cela entraîne souvent des retards. Il peut s’agir d’une dette d’inscription ou d’études non cotée à la BNB. Un contrat de crédit-bail ou un rapport d’évaluation différent peut également donner lieu à des questions supplémentaires de la part du fournisseur de fonds. L’ouverture d’esprit et un bon inventaire du conseiller sont donc essentiels pour une demande de prêt hypothécaire rapide.

6. La hâte hâtive est rarement une bonne chose

Ce proverbe s’applique également aux demandes de prêt hypothécaire. Ne laissez donc pas l’agent immobilier vous mettre la pression ou une éventuelle hausse des taux d’intérêt. Des décisions hâtives entraînent trop souvent davantage de retards et de risques majeurs.

Des promesses telles qu’une hypothèque dans un délai d’une semaine peuvent également créer de fausses attentes chez les consommateurs. En outre, l’Autorité ndes marchés financiers est d’avis que les confusions devraient être “bien informées et prendre des décisions bien réfléchies”. L’organisme de réglementation a donc interdit aux prêteurs hypothécaires de faire de la publicité visant à accélérer le processus.

Conséquences en cas de retard

L’entente finale est un moment important dans la demande de prêt hypothécaire. Cela signifie que l’hypothèque est complète. Si l’accord final n’est pas conclu ou est conclu trop tard, cela aura des conséquences (financières) majeures pour le client :

  • Dans le pire des cas, la vente n’aura pas lieu et le client se verra infliger une amende de 10% du prix d’achat.
  • Soit le client est lié à un contrat hypothécaire défavorable pour une nouvelle période.

Hypothèque n’est pas (à temps) dans les environs

Si, de façon inattendue, il n’est pas possible de remplir la demande d’hypothèque à temps, il est important de limiter les conséquences financières. Nous avons un certain nombre de conseils à ce sujet :

  • Citation : Choisissez les conditions générales de l’offre hypothécaire. C’est souvent un peu plus cher, mais l’offre de taux d’intérêt est valable pour une période plus longue ou vous pouvez la prolonger gratuitement.
  • Achat : toujours inclure les conditions résolutoires dans le contrat d’achat provisoire. Dans ce cas, vous ne paierez pas d’amende si l’hypothèque ne se réalise pas.
  • Surclôture : la nouvelle hypothèque ne sera pas achevée à temps et l’ancienne hypothèque sera renouvelée. Sélectionnez ensuite Variable. Ceci permet d’éviter des coûts supplémentaires.